①主体工程
通病：砼浇筑完成后柱子外伸钢筋错位、露筋、箍筋间距不一致
原因分析：
钢筋安装后虽已自检合格，但由于固定钢筋措施不可靠，发生变位。浇捣混凝土时被振动器或其它操作机具碰歪撞斜，没有及时校正，产生错位。
露筋、箍筋间距不一致是保护层砂浆垫块垫得太稀或脱落；由于钢筋成型尺寸不准确，或钢筋骨架绑扎不当，造成骨架外形尺寸偏大，局部抵触模板；振捣混凝土时，振动器撞击钢筋，使钢筋移位或引起绑扣松散。
预防措施
在柱筋外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置固定；浇捣混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇捣混凝土；注意浇捣操作，尽量不碰撞钢筋，浇捣过程中由专人随时检查，及时校正。
砂浆垫块垫得适量可靠，竖立钢筋可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，应用铁丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；严格检查钢筋的成型尺寸；模外绑扎钢筋骨架时，要控制好它的外形尺寸，不得超过允许偏差。
②砌筑工程
通病：组砌方法不正确，空心砖竖向通缝4-5层，180与120墙交接处通缝
原因分析：
砌筑前没有撂底，技术交底不到位；
工人责任心不强，质检人员检查不到位；
图纸交代不清；
预防措施
砌筑前作好撂底、技术交底工作；
砌筑过程中质检人员检查到位；
提前审查图纸，交代不清的及时与设计联系。
③抹灰工程
通病：抹灰砂浆强度不够；
原因分析：
抹灰砂浆强度不够，多为后台上料计量不准确，砂子细，含泥量大，砂浆搅拌后放置时间过长；
施工人员责任心不强，管理人员检查不到位；
严把原材料质量关，设专人进行后台计量，砂浆搅拌后及时使用，放置时间不得超过4小时；
抹灰前做好技术交底，过程中跟踪检查，确保抹灰符合设计要求
④塑钢窗安装
通病：门窗洞口尺寸留的误差大，拉结片没有固定在砼块上，发泡不密实，安装平整、垂直误差较大；
原因分析：
主体砌筑时门窗洞口尺寸留的不准，门窗安装人员安装不仔细；
承包单位对塑钢窗到工地后进行二次包装不重视，内外墙抹灰时对塑钢窗没有进行有效防护；
预防措施
主体砌筑时放线员放好门窗洞口尺寸线，安排责任心强的门窗安装人员进行安装；
提高认识，做好塑钢窗到工地后二次包装及内外墙抹灰时对塑钢窗进行有效防护；安装后及时进行检查验收；
⑤屋面工程
通病：屋面保温层与老虎窗、威卢克斯窗结合的地方，屋面与檐沟结合处，处理的不好，冬季透寒、长毛；
原因分析：
屋面保温层与老虎窗、威卢克斯窗结合的地方，屋面与檐沟结合处，保温材料不到位，造成冬季透寒、长毛；
屋面防水的附加层有的不加，伸出屋面的通风口周边处理的不好；防水完成后细石砼施工时施工人员上下不注意将防水破坏；
沥青瓦施工时细石砼厚度不够，铁钉将防水层钉透漏水；
预防措施
屋面保温层与老虎窗、威卢克斯窗结合的地方，屋面与檐沟结合处施工时安排专人进行施工及检查，保证保温材料到位，避免冬季透寒、长毛；
大面积防水施工前，对伸出屋面的通风口、管跟部位应提前做好附加层，细石砼施工时施工人员 ；
沥青瓦施工时细石砼厚度必须满足设计要求，防止铁钉将防水层钉透漏水；
⑥外墙挤塑板保温工程
通病：界面剂涂刷不到位，聚合物砂浆粘结面积达不到30%，挤塑板安装后表面不平整，门窗口转角处的加强网细部处理不好，檐口处的收边不平直，聚合物砂浆抹面层厚度不够，个别处漏网格布，尤其是涂料面层，板与板之间不平整；
原因分析：
施工人员不专业，施工时不认真；
挤塑板厚度不匀，进厂后没有选材，混合使用；
管理人员检查不到位；
预防措施
挤塑板安装必须由专业人员施工，施工前做好技术交底；
挤塑板进厂后检查厚度、尺寸是否符合要求，合格方可使用；
管理人员要随时检查，发现问题马上责令返工处理到位；
⑦水暖工程
通病：下水管线横管坡度找的不好，坡度小；S弯排水孔封闭不严；
原因分析：
施工时下水管线横管坡度没有按设计规范要求进行施工，S弯排水孔封闭后没有进行灌水实验进行检查；
卫生间、厨房内立管完成后，其周围缝隙没有按要求用混凝土填实；
面层砼施工时地热管没有专人看管；
预防措施
施工时下水管线横管坡度按设计规范要求进行施工，S弯排水孔封闭后进行灌水实验进行检查；
卫生间、厨房内立管完成后，其周围缝隙要用混凝土填实，在填灌混凝土前要支好托板，先刷水泥灰浆。
面层砼施工时地热管必须有专人看管，门口、墙周边伸缩缝设专人用苯板隔离、留置；
⑧电气工程
通病：线路配管不到位、暗配管外露、不在墙内。
通病：电线外露，暗配管时，该段电线直接埋入墙内
原因分析：
土建施工图与电气施工图有矛盾，施工中墙体等位置发生变化
施工单位电气技术水平不等，配管时粗心大意，下料过短。
土建墙体施工完毕，增加太阳能安装部分，施工不规范。
预防措施：
作为甲代，监理应在图纸会审前与施工单位认真核对电气施工图和土建施工图中所标墙体等位置是否吻合，尽量把问题解决在施工前。施工中墙体门窗发生变化时，及时与设计部门联系。在配管安装前修改单发放到施工单位手中。
配管下料应认真进行测量。
督促太阳能施工单位要与土建墙体同步，施工严格按规范及乾豪质量控制卡执行。
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