昨天10：00左右，随着钻机在李家山片区旧址开钻，以低碳、生态为建设理念的红星凯旋城项目正式启动。该项目投资预计超过100亿元，建设周期初定为5年。项目的正式启动，标志着李家山片区即将旧貌换新颜。

红星凯旋城项目由市交通运输局交投公司投资建设，交投公司下辖的红星置业公司具体实施。项目位于火车城际站西南侧，南部紧邻南徐新城，与行政中心相望。随着南徐新城、沪宁城际站广场、万达、常发等商业广场的开发建设，该片区区位优势逐渐凸显。市交投公司总经理李坚表示，红星凯旋城项目得天独厚的地理条件和新镇江的形象窗口，应引领镇江新时期城市的建设和发展。市交投公司计划在该项目中最大化地引用智能、绿色、生态元素，将其倾力铸造成镇江独一无二的高端、生态、宜居社区。

据了解，红星凯旋城项目集住宅、商业、学校、菜场等于一体，拟建一座地标性建筑——高168米左右的商业用高楼。项目总用地面积575.7亩，总建筑面积125.88万平方米，其中地上92.67万平方米，地下33.21万平方米。具体建筑形式为：住宅（包括安置房和商品房）50.75万平方米，写字楼21.21万平方米，酒店式公寓3.53万平方米，酒店5.9万平方米，学校、社区邻里中心4.2万平方米，水面面积17.69亩，公园面积42.5亩。

镇江低碳建设展示馆是项目中的子项目，也是红星凯旋城项目的一大亮点。“低碳展示馆建筑面积3000平方米，三层楼加一层地下室，初步设计以钢结构为主体，像两个弧形飘带。低碳展示馆将以国家绿色建筑最高标准——三星级绿色建筑进行打造。”红星置业总工程师杨泳介绍：“展示馆内主要展示低碳、节能设备，如雨水回收利用整个过程，家中没用过洗衣液、肥皂的废弃中水再次利用；最新的低碳、节能材料，如节能材料、保温材料、防水材料；低碳、节能的技术，如风力发电、光伏发电的模拟情况……此外，展示馆的屋顶种植绿色植物，给人绿色、低碳的视觉享受。”

除了低碳展示馆按三星级绿色建筑标准建设外，红星凯旋城内所有建筑均按二星级绿色建筑标准建设，这是该项目绿色、低碳的具体体现。

“绿色低碳在项目中重点表现在：环境上，考虑小区通风，减少热岛效应，确保房屋日照。此外，原李苑公园在保留的基础上，面积扩大4倍，特别是水面拉长拉大，成为项目的标志性景观；节能上，节能率按65％的标准控制；在可再生资源利用上，计划在太阳能和光伏发电中优选一个。”杨泳说。

雨水回收利用也是红星凯旋城项目的一大特色。小区内将建储水容器，收集的雨水用于绿化灌溉、道路冲洗、洗车等。此外，绿化灌溉以喷灌、滴灌为主，在部分精装修房屋内使用节水坐便器。而节能灯和地源热泵系统的使用也是项目的一大特色，据红星置业总经理助理朱涛介绍，在电梯间、房屋走道上、小区道路上，均采用节能灯具；在一些子项目中运用地源热泵系统，用地下水建设空调系统。